1204 Rue GASCON · Chambly
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 107,9 m² · constr. 1965 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 425 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203369536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
57005203369536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 800 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 727 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 174 928 $ Poids 74 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 798 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 358 $ Poids 73 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 610 $ Poids 65 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 698 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 029 $ Poids 65 % |
| 5 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 778 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 787 760 $ Poids 59 % |
| 6 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 806 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 504 005 $ Poids 58 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 606 959 $ Poids 58 % |
| 8 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 844 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 586 309 $ Poids 56 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 689 748 $ Poids 54 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 721 577 $ Poids 54 % |
| 11 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 690 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 630 812 $ Poids 54 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 995 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 520 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 520 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.