1285 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 432 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203369943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
57005203369943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 753 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 588 114 $ Poids 70 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 666 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 598 140 $ Poids 69 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 954 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 903 $ Poids 66 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 960 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 576 999 $ Poids 65 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 747 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 870 $ Poids 65 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 533 155 $ Poids 62 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 704 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 166 383 $ Poids 60 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 656 219 $ Poids 60 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 721 057 $ Poids 54 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 847 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 558 559 $ Poids 53 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 740 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 753 837 $ Poids 51 % |
| 12 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 783 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 479 194 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.