1247 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 113,2 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 539 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203370051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
57005203370051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 287 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +7 159 $ | 204 338 $ Poids 88 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 599 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 868 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 381 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 748 850 $ Poids 84 % |
| 4 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 596 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +48 525 $ | 708 616 $ Poids 84 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 341 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 538 604 $ Poids 83 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 619 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 574 733 $ Poids 76 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 235 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 653 247 $ Poids 76 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 774 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 138 763 $ Poids 73 % |
| 9 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 788 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 767 120 $ Poids 73 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 209 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 048 $ Poids 72 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 242 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 585 634 $ Poids 72 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 821 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 794 341 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.