1251 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 100,6 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 452 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203370200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
57005203370200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 202 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 695 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 372 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 711 923 $ Poids 90 % |
| 3 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 516 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 567 366 $ Poids 88 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 622 389 $ Poids 85 % |
| 5 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 451 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 242 570 $ Poids 84 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 298 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +8 053 $ | 194 879 $ Poids 81 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 694 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 805 $ Poids 80 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 631 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 624 111 $ Poids 79 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 607 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 547 704 $ Poids 79 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 630 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 476 $ Poids 77 % |
| 11 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 303 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +32 588 $ | 699 716 $ Poids 77 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 763 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 766 971 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.