1252 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 145,4 m² · constr. 1995 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 519 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203370344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
57005203370344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 162 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 763 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 483 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 839 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 162 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 694 575 $ Poids 83 % |
| 4 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 625 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 409 321 $ Poids 82 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 317 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 864 354 $ Poids 82 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 308 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −76 330 $ | 924 206 $ Poids 75 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 495 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 750 631 $ Poids 74 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 459 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 619 706 $ Poids 74 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 162 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 741 822 $ Poids 68 % |
| 10 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 913 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −82 080 $ | 849 073 $ Poids 68 % |
| 11 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 272 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 839 279 $ Poids 64 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 61 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −61 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 782 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.