1255 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 146,2 m² · constr. 2001 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 595 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203370360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
57005203370360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 193 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 788 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 502 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 866 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 588 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −36 389 $ | 419 638 $ Poids 84 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 168 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 715 668 $ Poids 82 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 299 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 891 508 $ Poids 81 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 507 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 752 384 $ Poids 75 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 465 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 621 079 $ Poids 75 % |
| 8 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 290 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 953 723 $ Poids 75 % |
| 9 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 876 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 878 984 $ Poids 70 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 193 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 764 685 $ Poids 68 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 98 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −59 131 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 847 939 $ Poids 66 % |
| 12 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 260 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 866 289 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.