1253 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 127,8 m² · constr. 1995 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 480 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203370499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
57005203370499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 184 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 652 918 $ Poids 85 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 360 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 810 800 $ Poids 82 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 486 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 384 $ Poids 79 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 532 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 153 691 $ Poids 77 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 554 437 $ Poids 73 % |
| 6 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 842 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 610 670 $ Poids 71 % |
| 7 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 842 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 195 099 $ Poids 70 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 87 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 506 $ Poids 70 % |
| 9 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 912 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 587 989 $ Poids 67 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 666 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +53 946 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 898 154 $ Poids 67 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 354 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge −76 330 $ | 867 518 $ Poids 67 % |
| 12 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 924 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 043 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.