1256 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 151,2 m² · constr. 1995 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 556 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203370503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
57005203370503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 175 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 777 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 498 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 854 934 $ Poids 89 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 482 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 763 345 $ Poids 84 % |
| 4 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 620 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 418 162 $ Poids 83 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 444 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 629 655 $ Poids 82 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 70 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −46 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 694 $ Poids 79 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 178 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 708 303 $ Poids 75 % |
| 8 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 328 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 882 002 $ Poids 74 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 175 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 755 117 $ Poids 71 % |
| 10 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 319 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −76 330 $ | 942 888 $ Poids 70 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 366 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 617 520 $ Poids 67 % |
| 12 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 259 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge +12 164 $ | 396 263 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.