1259 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 160,6 m² · constr. 2000 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 592 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203370530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
57005203370530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 106 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 880 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 207 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 819 592 $ Poids 93 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 492 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 783 951 $ Poids 89 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 448 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 645 778 $ Poids 86 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 520 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 900 460 $ Poids 84 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 296 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 417 358 $ Poids 84 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 367 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 632 658 $ Poids 84 % |
| 8 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 583 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −38 663 $ | 439 314 $ Poids 78 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 260 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 774 547 $ Poids 76 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 762 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 789 646 $ Poids 69 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 710 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 821 642 $ Poids 68 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 207 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 794 190 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.