1260 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 165 m² · constr. 1996 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 513 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203370663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
57005203370663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 81 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 874 523 $ Poids 98 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 262 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +14 191 $ | 414 378 $ Poids 90 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 189 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 815 384 $ Poids 89 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 468 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 793 597 $ Poids 89 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 350 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 639 743 $ Poids 88 % |
| 6 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 429 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 653 325 $ Poids 85 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 514 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 895 933 $ Poids 80 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 251 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 769 575 $ Poids 80 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 763 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 798 775 $ Poids 73 % |
| 10 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 344 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −67 742 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 027 390 $ Poids 73 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 616 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 439 198 $ Poids 72 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 742 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 815 555 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.