1275 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 117,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 524 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203370769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
57005203370769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 530 $ Poids 83 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 285 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 183 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 574 101 $ Poids 80 % |
| 4 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 625 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 608 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 689 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 815 772 $ Poids 79 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 279 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 004 $ Poids 78 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 745 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −3 693 $ | 125 194 $ Poids 76 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 559 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 191 $ Poids 73 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 819 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 515 958 $ Poids 72 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 819 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −6 027 $ | 164 841 $ Poids 71 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 735 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 731 582 $ Poids 70 % |
| 12 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 637 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 929 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.