1264 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 88,8 m² · constr. 1995 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 463 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203370823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
57005203370823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 142 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 632 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 480 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 308 $ Poids 89 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 601 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 743 700 $ Poids 81 % |
| 4 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 685 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 583 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 712 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 578 354 $ Poids 79 % |
| 6 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 739 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 217 $ Poids 77 % |
| 7 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 320 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 641 908 $ Poids 77 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 436 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +19 219 $ | 229 291 $ Poids 74 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 694 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +47 048 $ | 590 011 $ Poids 74 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 689 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 590 211 $ Poids 74 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 213 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +57 630 $ | 776 665 $ Poids 73 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 515 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 536 885 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.