1268 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 112,4 m² · constr. 1997 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 490 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203370972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
57005203370972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 302 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 732 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 338 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +3 579 $ | 200 101 $ Poids 88 % |
| 3 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 561 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 693 355 $ Poids 86 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 302 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 569 001 $ Poids 84 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 394 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 527 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 692 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 847 584 $ Poids 80 % |
| 7 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 575 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 562 960 $ Poids 79 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 697 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 138 339 $ Poids 77 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 291 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 640 113 $ Poids 76 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 728 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 791 915 $ Poids 75 % |
| 11 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 782 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 750 321 $ Poids 74 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 170 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 439 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.