1241 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 192,1 m² · constr. 1996 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 616 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203371060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
57005203371060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 353 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 114 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 357 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −44 414 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 980 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 614 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −83 610 $ | 898 598 $ Poids 80 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 15 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +58 874 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 944 195 $ Poids 79 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 700 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 171 139 $ Poids 78 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 410 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 683 384 $ Poids 74 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 714 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −85 765 $ | 976 757 $ Poids 73 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 525 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 618 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 066 382 $ Poids 73 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 499 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 002 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 1 026 898 $ Poids 72 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 677 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 250 $ · Ajust. âge −83 087 $ | 849 162 $ Poids 69 % |
| 11 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 165 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 825 061 $ Poids 68 % |
| 12 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 859 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 768 447 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.