1236 Rue MARTHE-MONGRAIN · Chambly
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 83,5 m² · constr. 1989 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 385 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203371179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
57005203371179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 779 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 701 949 $ Poids 76 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 679 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 546 828 $ Poids 75 % |
| 3 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 659 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 169 682 $ Poids 73 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 812 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 563 708 $ Poids 73 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 282 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 594 708 $ Poids 71 % |
| 6 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 860 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 549 848 $ Poids 69 % |
| 7 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 724 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +38 843 $ | 641 231 $ Poids 66 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 785 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 750 878 $ Poids 65 % |
| 9 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 161 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 607 483 $ Poids 65 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 995 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 657 003 $ Poids 64 % |
| 11 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 914 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 478 050 $ Poids 63 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 625 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −33 613 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 558 575 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.