1249 Rue MARTHE-MONGRAIN · Chambly
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 104,4 m² · constr. 1989 · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 516 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203371293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
57005203371293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 298 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 680 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 220 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −3 579 $ | 186 369 $ Poids 89 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 596 774 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 234 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 666 283 $ Poids 85 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 632 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 574 620 $ Poids 80 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 652 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 752 $ Poids 80 % |
| 7 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 703 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 524 427 $ Poids 78 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 647 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 688 $ Poids 76 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 554 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 239 440 $ Poids 76 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 94 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 344 $ Poids 76 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 211 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 533 980 $ Poids 75 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 736 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 733 544 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.