1241 Rue MARTHE-MONGRAIN · Chambly
Valeur estimée
1 075 200 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 204,7 m² · constr. 2011 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 600 $
Rôle antérieur 777 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203371586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
777 400 $
ID provincial
57005203371586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 302 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −61 765 $ | 1 064 898 $ Poids 94 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 578 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 150 365 $ Poids 83 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 605 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 194 455 $ Poids 82 % |
| 4 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 139 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 703 $ Poids 82 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 433 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +60 323 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 233 454 $ Poids 80 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 740 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 951 564 $ Poids 77 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 766 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −948 $ | 191 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 781 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 1 083 979 $ Poids 73 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 381 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −75 310 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 290 001 $ Poids 72 % |
| 10 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 671 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 999 756 $ Poids 69 % |
| 11 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 130 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 487 013 $ Poids 67 % |
| 12 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 928 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 760 926 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.