1271 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 116,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 451 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203371722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
57005203371722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 265 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 181 748 $ Poids 85 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 320 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 216 $ Poids 84 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 265 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 889 $ Poids 82 % |
| 4 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 655 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 604 095 $ Poids 80 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 496 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 760 $ Poids 79 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 697 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 809 607 $ Poids 79 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 765 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −5 539 $ | 122 501 $ Poids 75 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 734 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 716 726 $ Poids 72 % |
| 9 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 554 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 263 $ Poids 70 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 749 $ Poids 70 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 82 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 783 334 $ Poids 70 % |
| 12 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 666 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 182 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.