1263 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 173,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 800 $
Rôle antérieur 709 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203371836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
57005203371836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 97 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 805 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 134 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 369 901 $ Poids 97 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 335 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 576 494 $ Poids 91 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 412 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 714 188 $ Poids 84 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 455 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 055 777 $ Poids 84 % |
| 6 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 242 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 700 218 $ Poids 81 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 395 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 591 769 $ Poids 79 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 160 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 259 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 716 $ Poids 77 % |
| 9 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 670 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 843 582 $ Poids 73 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 799 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 713 721 $ Poids 73 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 869 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 742 107 $ Poids 70 % |
| 12 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 498 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +57 526 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 801 303 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.