1232 Rue MARTHE-MONGRAIN · Chambly
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 202,9 m² · constr. 1990 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 528 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203372211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
57005203372211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 342 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 009 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 587 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 033 059 $ Poids 82 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 454 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +54 516 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 149 648 $ Poids 81 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 616 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 072 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 125 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 009 098 $ Poids 80 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 810 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 172 492 $ Poids 74 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 787 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 859 434 $ Poids 74 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 825 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 988 662 $ Poids 71 % |
| 9 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 93 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +2 027 $ | 446 397 $ Poids 70 % |
| 10 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 353 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −80 606 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 155 980 $ Poids 70 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 722 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 916 293 $ Poids 68 % |
| 12 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 967 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 709 652 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.