1224 Rue MARTHE-MONGRAIN · Chambly
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 440 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203372284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
57005203372284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 278 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 697 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 191 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 190 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 177 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 610 727 $ Poids 83 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 235 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 502 679 $ Poids 80 % |
| 5 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 87 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 044 $ Poids 77 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 715 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 802 247 $ Poids 76 % |
| 7 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 223 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 546 555 $ Poids 76 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 643 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 851 $ Poids 75 % |
| 9 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 788 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 659 685 $ Poids 74 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 311 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 683 917 $ Poids 74 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 774 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 780 394 $ Poids 73 % |
| 12 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 797 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 536 737 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.