1220 Rue MARTHE-MONGRAIN · Chambly
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 111,8 m² · constr. 1989 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 444 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203372326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
57005203372326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 196 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −3 579 $ | 192 450 $ Poids 91 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 275 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 704 174 $ Poids 89 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 506 905 $ Poids 84 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 187 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 616 513 $ Poids 79 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 728 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 810 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 96 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 482 $ Poids 75 % |
| 7 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 802 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 665 734 $ Poids 74 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 233 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 551 634 $ Poids 74 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 771 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 790 096 $ Poids 73 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 639 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 069 $ Poids 69 % |
| 11 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 811 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 541 755 $ Poids 69 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 881 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 138 022 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.