1213 Rue MARTHE-MONGRAIN · Chambly
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 173,9 m² · constr. 1989 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 615 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203372679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
57005203372679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 201 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 866 954 $ Poids 96 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 414 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 654 075 $ Poids 88 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 447 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 813 107 $ Poids 83 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 254 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 763 333 $ Poids 81 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 548 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 056 099 $ Poids 80 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 453 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 668 590 $ Poids 77 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 186 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 962 $ Poids 77 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 465 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +57 794 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 891 221 $ Poids 70 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 896 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 817 241 $ Poids 67 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 801 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 843 832 $ Poids 67 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 807 700 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.