1225 Rue MARTHE-MONGRAIN · Chambly
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 432 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203372703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
57005203372703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 236 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 682 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 233 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 187 018 $ Poids 88 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 724 $ Poids 86 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 277 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 668 506 $ Poids 85 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 887 $ Poids 82 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 686 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 732 577 $ Poids 78 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 716 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 576 408 $ Poids 76 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 647 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 961 $ Poids 76 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 48 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 365 $ Poids 76 % |
| 10 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 767 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 526 200 $ Poids 74 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 259 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 535 819 $ Poids 74 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 627 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +14 162 $ | 240 140 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.