1221 Rue MARTHE-MONGRAIN · Chambly
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 119,5 m² · constr. 1990 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 529 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203372775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
57005203372775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 282 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 525 250 $ Poids 84 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 464 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 408 $ Poids 83 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 240 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 199 671 $ Poids 81 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 230 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 990 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 732 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 760 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 844 247 $ Poids 74 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 572 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 145 252 $ Poids 74 % |
| 7 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 777 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 691 309 $ Poids 71 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 841 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 142 097 $ Poids 70 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 726 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 813 441 $ Poids 68 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 294 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 617 273 $ Poids 66 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 944 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 592 454 $ Poids 66 % |
| 12 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 945 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 189 280 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.