1248 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 107 m² · constr. 2002 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 397 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203373124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
57005203373124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 309 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 732 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 200 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +8 053 $ | 200 138 $ Poids 92 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 639 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 224 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 528 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 168 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 825 $ Poids 76 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 665 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 241 $ Poids 76 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 396 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 438 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 717 437 $ Poids 76 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 259 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 573 398 $ Poids 75 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 757 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 848 702 $ Poids 72 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 750 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 741 926 $ Poids 72 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 799 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 775 543 $ Poids 71 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 749 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 990 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.