1244 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 120,2 m² · constr. 1995 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 439 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203373473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
57005203373473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 432 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 924 $ Poids 84 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 538 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 228 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 204 721 $ Poids 80 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 567 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 149 283 $ Poids 75 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 273 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 227 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 751 126 $ Poids 73 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 779 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 868 870 $ Poids 72 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 338 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 634 930 $ Poids 67 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 763 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 815 563 $ Poids 66 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 914 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 142 467 $ Poids 66 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 859 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 709 515 $ Poids 66 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 145 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 869 881 $ Poids 63 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 542 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −46 251 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 787 674 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.