1242 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 118,8 m² · constr. 1995 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 444 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203373642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
57005203373642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 535 800 $ Poids 84 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 448 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 892 $ Poids 83 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 242 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 203 570 $ Poids 82 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 256 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 746 650 $ Poids 76 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 791 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 863 475 $ Poids 73 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 581 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 148 471 $ Poids 73 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 746 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 811 319 $ Poids 68 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 850 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 705 453 $ Poids 68 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 899 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 141 726 $ Poids 67 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 136 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 315 $ Poids 66 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 245 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 651 684 $ Poids 65 % |
| 12 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 293 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 583 663 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.