1239 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 111,7 m² · constr. 1993 · terrain 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 259 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203373888200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
57005203373888200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 257 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 717 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 285 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 947 $ Poids 89 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 58 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 556 862 $ Poids 86 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 516 298 $ Poids 82 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 627 246 $ Poids 77 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 733 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 789 793 $ Poids 75 % |
| 7 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 184 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 155 $ Poids 74 % |
| 8 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 476 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 514 $ Poids 73 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 841 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 827 347 $ Poids 72 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 343 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 561 615 $ Poids 72 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 781 $ Poids 71 % |
| 12 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 892 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 678 384 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.