1238 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 131,6 m² · constr. 1994 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 412 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203373982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
57005203373982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 357 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 658 712 $ Poids 85 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 560 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 818 242 $ Poids 79 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 34 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 603 813 $ Poids 79 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 482 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 614 $ Poids 74 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 611 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 155 170 $ Poids 72 % |
| 6 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 247 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 678 $ Poids 69 % |
| 7 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 559 906 $ Poids 67 % |
| 8 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 558 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −80 820 $ | 875 267 $ Poids 66 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 120 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 567 226 $ Poids 65 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 225 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 240 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 725 967 $ Poids 63 % |
| 11 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 370 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 779 549 $ Poids 62 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 985 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 619 009 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.