1219-1229 Rue BENOIT · Chambly
Valeur estimée
1 289 800 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 329 m² · constr. 1987 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 900 $
Rôle antérieur 806 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203374382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
721 200 $
Rôle antérieur
806 200 $
ID provincial
57005203374382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 804 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 385 502 $ Poids 63 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 302 011 $ Poids 36 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +68 730 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 062 610 $ Poids 18 % |
| 4 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 781 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +86 159 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 437 931 $ Poids 16 % |
| 5 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +117 565 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 164 008 $ Poids 14 % |
| 6 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +129 132 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 281 740 $ Poids 10 % |
| 7 | 3050, rue Louise-de Ramezay, Chambly 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 084 $/m²) 267,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 351 986 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.