1149-1153 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 207,4 m² · constr. 1988 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 553 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203374518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
57005203374518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 445 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 021 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 204 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 018 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 821 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 045 480 $ Poids 73 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 512 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −67 368 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 169 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 852 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 085 837 $ Poids 71 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 708 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +69 032 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 164 164 $ Poids 67 % |
| 7 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 185 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 447 588 $ Poids 63 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 998 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 710 187 $ Poids 63 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 869 823 $ Poids 61 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 758 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −44 843 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 827 213 $ Poids 59 % |
| 11 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 174 635 $ Poids 58 % |
| 12 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 975 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +5 176 $ | 281 391 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.