1196-1200 Rue BENOIT · Chambly
Valeur estimée
986 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 221,1 m² · constr. 1989 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 587 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203374829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
57005203374829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 204 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 045 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 431 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 058 508 $ Poids 86 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 582 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 962 $ Poids 85 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 542 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 209 521 $ Poids 85 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 845 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 083 296 $ Poids 72 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 876 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 125 196 $ Poids 69 % |
| 7 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 771 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 853 580 $ Poids 69 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 972 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 736 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 901 452 $ Poids 59 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 950 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 290 866 $ Poids 58 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 728 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +113 226 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 208 357 $ Poids 52 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 020 950 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.