1205 Rue BENOIT · Chambly
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 109,6 m² · constr. 1994 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 450 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203374931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
57005203374931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 270 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 713 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 305 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +895 $ | 195 116 $ Poids 90 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 88 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 554 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 324 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 514 349 $ Poids 80 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 624 394 $ Poids 80 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 736 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 783 426 $ Poids 75 % |
| 7 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 214 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 305 $ Poids 75 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 600 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 731 $ Poids 75 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 366 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 160 $ Poids 72 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 683 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 750 308 $ Poids 71 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 864 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 823 640 $ Poids 69 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 427 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 341 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.