1138-1148 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
1 363 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 353 m² · constr. 1988 · terrain 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 500 $
Rôle antérieur 806 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203375132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
773 200 $
Rôle antérieur
806 200 $
ID provincial
57005203375132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 872 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +77 551 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 437 347 $ Poids 52 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 348 438 $ Poids 34 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 516 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 575 336 $ Poids 13 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +110 384 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 104 264 $ Poids 12 % |
| 5 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +225 465 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 220 209 $ Poids 11 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +223 558 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 444 020 $ Poids 11 % |
| 7 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 853 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +137 855 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 489 627 $ Poids 11 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 227 251 $ Poids 10 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 794 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 094 056 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +258 452 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 514 029 $ Poids 10 % |
| 11 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +181 193 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 060 653 $ Poids 10 % |
| 12 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 864 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +230 738 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 145 387 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.