1184-1188 Rue BENOIT · Chambly
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 221 m² · constr. 1989 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 597 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203375892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
57005203375892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 233 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 045 356 $ Poids 86 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 450 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 058 238 $ Poids 85 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 598 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 787 $ Poids 84 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 568 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 209 227 $ Poids 83 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 875 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 083 020 $ Poids 70 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 905 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 124 909 $ Poids 68 % |
| 7 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 802 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 853 388 $ Poids 67 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 977 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 736 109 $ Poids 61 % |
| 9 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 958 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 290 806 $ Poids 58 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 901 221 $ Poids 57 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 759 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +112 903 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 208 035 $ Poids 51 % |
| 12 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 181 114 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.