1178-1182 Rue BENOIT · Chambly
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 182,1 m² · constr. 1989 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 531 600 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203375933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
57005203375933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 241 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 440 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 888 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 564 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 667 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 774 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 082 551 $ Poids 75 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 444 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 780 122 $ Poids 72 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 529 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 831 083 $ Poids 70 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 569 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 682 655 $ Poids 64 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 460 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −71 331 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 953 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 401 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 073 $ Poids 61 % |
| 10 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 864 321 $ Poids 59 % |
| 11 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 834 255 $ Poids 57 % |
| 12 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 562 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +79 734 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 913 161 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.