1123 Rue CARTIER app. 304 app. 304 · Chambly
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 75,1 m² · constr. 1983 · terrain 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,4 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 242 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203377386100010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
57005203377386100010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 521 409 $ Poids 51 % |
| 2 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 888 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 913 $ Poids 47 % |
| 3 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 929 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 555 032 $ Poids 46 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 510 030 $ Poids 45 % |
| 5 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 675 $ Poids 43 % |
| 6 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 607 478 $ Poids 38 % |
| 7 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 541 694 $ Poids 37 % |
| 8 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 528 920 $ Poids 37 % |
| 9 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 628 854 $ Poids 37 % |
| 10 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 647 710 $ Poids 36 % |
| 11 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −41 731 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 506 127 $ Poids 36 % |
| 12 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −14 972 $ | 396 240 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.