999 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 196,5 m² · constr. 1961 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 497 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203377685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
57005203377685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 666 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 992 290 $ Poids 76 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 462 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 396 364 $ Poids 72 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 472 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −43 870 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 930 652 $ Poids 66 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 697 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 611 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 658 535 $ Poids 64 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 978 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 129 003 $ Poids 62 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 659 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +70 186 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 864 157 $ Poids 60 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 768 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 626 875 $ Poids 57 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 609 377 $ Poids 53 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 634 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 746 695 $ Poids 53 % |
| 10 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 857 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 015 393 $ Poids 52 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 977 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 054 523 $ Poids 51 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 741 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −99 433 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 137 153 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.