997 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 102,9 m² · constr. 1967 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 398 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203377738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
57005203377738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 583 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 375 $ Poids 84 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 585 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 170 820 $ Poids 76 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 622 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 799 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 598 305 $ Poids 74 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 865 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 680 108 $ Poids 69 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 790 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 396 $ Poids 69 % |
| 7 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 541 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 615 104 $ Poids 67 % |
| 8 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 583 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 778 451 $ Poids 64 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 663 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 492 077 $ Poids 62 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 924 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 713 088 $ Poids 61 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 947 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 554 139 $ Poids 61 % |
| 12 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 570 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 675 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.