1321 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 424 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203378400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
57005203378400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 550 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 580 952 $ Poids 71 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 817 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 479 $ Poids 69 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 938 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 533 925 $ Poids 62 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 720 568 $ Poids 61 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 524 098 $ Poids 61 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 838 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 578 964 $ Poids 58 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 905 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 658 621 $ Poids 52 % |
| 8 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 542 634 $ Poids 52 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 616 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 866 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 581 682 $ Poids 51 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 631 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 514 981 $ Poids 50 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 165 968 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 529 898 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.