1315 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 359 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203378481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
57005203378481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 627 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 614 914 $ Poids 75 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 568 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 612 952 $ Poids 73 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 832 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 403 $ Poids 72 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 843 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 608 624 $ Poids 72 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 542 620 $ Poids 69 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 909 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 691 859 $ Poids 67 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 955 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 563 240 $ Poids 65 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 610 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 169 067 $ Poids 64 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 759 282 $ Poids 56 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 622 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 792 337 $ Poids 55 % |
| 11 | 1338, rue Barsalou, Chambly 2025-07-18 · 762 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 545 946 $ Poids 55 % |
| 12 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 804 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 084 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.