1303 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 117,7 m² · constr. 1968 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 455 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203378585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
57005203378585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 626 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 322 $ Poids 74 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 694 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 597 509 $ Poids 73 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 645 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 182 981 $ Poids 71 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 653 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 684 $ Poids 67 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 980 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 761 294 $ Poids 58 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 901 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 133 $ Poids 58 % |
| 7 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 654 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 830 227 $ Poids 56 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 750 $ Poids 56 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 723 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 527 384 $ Poids 54 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 815 386 $ Poids 53 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 858 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 566 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 643 816 $ Poids 50 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 921 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +55 451 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 731 062 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.