1291 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 459 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203378647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
57005203378647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 673 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 666 033 $ Poids 78 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 669 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 182 342 $ Poids 77 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 650 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 480 128 $ Poids 69 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 585 094 $ Poids 67 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 870 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 654 117 $ Poids 63 % |
| 6 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 677 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 327 $ Poids 63 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 991 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +60 030 $ | 775 846 $ Poids 62 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 747 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 522 675 $ Poids 60 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 716 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 316 $ Poids 60 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 932 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 742 861 $ Poids 60 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 854 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 631 669 $ Poids 54 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 884 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 653 814 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.