1287 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 176,8 m² · constr. 1978 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 535 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203378709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
57005203378709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 603 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 391 644 $ Poids 83 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 799 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 826 559 $ Poids 72 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 895 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 642 155 $ Poids 66 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 821 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 798 314 $ Poids 64 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 768 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 730 825 $ Poids 63 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 744 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 617 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 776 824 $ Poids 58 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 879 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 657 139 $ Poids 57 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 792 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +65 553 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 854 155 $ Poids 55 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 065 454 $ Poids 55 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 793 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −85 598 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 939 263 $ Poids 44 % |
| 11 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 925 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 399 981 $ Poids 43 % |
| 12 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 798 321 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.