995 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 127,8 m² · constr. 1962 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 467 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203378780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
57005203378780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 670 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 603 634 $ Poids 72 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 590 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 237 $ Poids 66 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 784 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 718 $ Poids 65 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 874 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 991 $ Poids 62 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 983 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 786 080 $ Poids 57 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 605 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 191 280 $ Poids 56 % |
| 7 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 726 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 637 706 $ Poids 56 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 552 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 608 $ Poids 55 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 599 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 521 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 969 $ Poids 50 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 841 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 402 $ Poids 48 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 933 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 905 $ Poids 48 % |
| 12 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 835 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 716 868 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.