989 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 115 m² · constr. 1975 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 482 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203378832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
57005203378832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 625 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −16 107 $ | 182 552 $ Poids 75 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 610 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 479 931 $ Poids 75 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 616 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 667 503 $ Poids 73 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 610 036 $ Poids 71 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 942 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 776 453 $ Poids 63 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 586 548 $ Poids 61 % |
| 7 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 622 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 845 920 $ Poids 60 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 703 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 523 498 $ Poids 58 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 819 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 656 163 $ Poids 56 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 892 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 567 $ Poids 55 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 804 983 $ Poids 54 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 883 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 745 037 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.