983 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 88,6 m² · constr. 1966 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 395 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203378874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
57005203378874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 602 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 570 180 $ Poids 68 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 846 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 424 $ Poids 67 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 999 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 510 321 $ Poids 58 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 690 471 $ Poids 57 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 501 202 $ Poids 57 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 830 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 554 235 $ Poids 57 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 893 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 630 767 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 595 $ Poids 51 % |
| 9 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 519 852 $ Poids 50 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 633 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −51 784 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 559 664 $ Poids 48 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +790 $ | 159 124 $ Poids 48 % |
| 12 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 677 640 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.