971 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 482 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203378978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
57005203378978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 552 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 520 553 $ Poids 78 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 686 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 183 848 $ Poids 73 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 667 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 672 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 669 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 489 $ Poids 72 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 742 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 362 $ Poids 68 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 971 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 781 304 $ Poids 61 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 724 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 590 448 $ Poids 60 % |
| 8 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 682 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 962 $ Poids 59 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 764 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 527 176 $ Poids 56 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 852 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 660 184 $ Poids 55 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 913 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 749 583 $ Poids 53 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 948 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 219 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.