1195 Rue GASCON · Chambly
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 106,4 m² · constr. 1965 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 409 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203379036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
57005203379036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 784 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 563 $ Poids 74 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 743 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 173 696 $ Poids 73 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 787 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 609 $ Poids 66 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 923 $ Poids 61 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 982 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 602 638 $ Poids 61 % |
| 6 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 777 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 782 867 $ Poids 59 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 684 912 $ Poids 57 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 822 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 500 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 705 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 626 100 $ Poids 56 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 882 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 582 306 $ Poids 55 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 717 029 $ Poids 55 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 990 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 383 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.